Une gestion complète de votre bien locatif
Locatim prend en charge les principales obligations administratives, comptables, financières et techniques liées à la location de votre bien.
Gestion administrative
Locatim assure le suivi administratif de votre bien et de votre bail locatif : rédaction et suivi du bail, documents obligatoires, suivi des congés, révision des loyers, relation locataire et conservation des pièces utiles.
- Rédaction et suivi des baux
- Révision des loyers
- Traitement des congés
- Relation locataire
Objectif
Vous décharger des tâches récurrentes tout en conservant une gestion claire et documentée.
Suivi des flux
Quittancement, encaissements, régularisation des charges, TEOM et comptes rendus.
Gestion comptable et financière
La gestion locative suppose un suivi précis des flux financiers. Locatim intervient pour encaisser les loyers, suivre les règlements, régulariser les charges récupérables et transmettre les comptes rendus de gestion.
- Encaissement des loyers
- Régularisation des charges
- Facturation de la TEOM
- Compte rendu de gestion
Gestion technique
Locatim assure le relais opérationnel entre le propriétaire, le locataire et les prestataires : demandes techniques, menues réparations, devis, travaux, sinistres, états des lieux et retenues éventuelles sur dépôt de garantie.
- Organisation des interventions
- Suivi des travaux
- Gestion des sinistres
- États des lieux
Réactivité
Les urgences et mesures conservatoires sont traitées avec une logique de protection du bien et du propriétaire.
Suivi des impayés et précontentieux
Locatim suit les encaissements et intervient en cas de retard de paiement.
Relances
Suivi des retards, rappels et premiers échanges avec le locataire.
Mise en demeure
Formalisation des étapes nécessaires selon la situation.
Contentieux
Constitution des dossiers nécessaires et suivi avec les intervenants compétents.
Mise en location et relocation
La mise en location est intégrée à l’accompagnement lorsqu’un bien doit être reloué.
Communication
Diffusion sur les supports appropriés.
Dossier locataire
Constitution, vérification et validation du dossier.
Bail
Rédaction, signature et annexes obligatoires.
Entrée
État des lieux et remise des clés au locataire.
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